Objektbeschreibung
Teilsaniertes Wohnhaus in begehrter Lage, am Ortsbeginn von Bad Leonfelden. Das Objekt bietet die richtige Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ist komplett unterkellert. Terrasse und Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet und garantieren Ihnen damit viel Sonne in den Räumen sowie eine bessere Erwärmung der Räume im Winter. Das Haus wurde 1968 errichtet, in den letzten Jahren jedoch umfassend saniert.
Ein schöner Garten mit Rundpool sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Liegenschaft.
Zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden!
Lagebeschreibung
Am Ortsbeginn von Bad Leonfelden, komplette Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bank, Einkaufsmöglichkeiten – alles vor Ihrer Haustüre. Das Ortszentrum ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in 30 Autominuten, die Bezirkshauptstadt Freistadt in 15 Autominuten.
Ausstattung
Wohnhaus,
Baujahr 1968,
ca. 160 m² Wohnfläche,
ca. 743 m² Grundfläche,
Keller + EG + OG + Dachboden,
Garage, Terrasse, Rundpool, Sauna,
7 Zimmer,
Esszimmer mit Küche (2014), Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs,
Sanierungen:
1994: Ölzentralheizung
2007: Vollwärmeschutz,
2010: Holzterrasse,
2015: Stiegenhaus
2016: Fenster, 3-fach verglast mit Rollladen
Sonstiges
Im Falle einer positiven Vermittlung verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20 % USt.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immo-square.at
