9 repräsentative Wohnungen/Büros Erstbezug nach Sanierung in historischem Altbau in 4040 Linz/Urfahr

Objektbeschreibung

Diese 9 Mietwohnungen bzw. auch als Büro nutzbar, befinden sich in einem wunderschönen, historischen Gebäude, gebaut kurz vor der Jahrhundertwende, welches nun äußerst geschmackvoll renoviert wurde. Bezug ab Mai 21 möglich!
Die Wohnungen verfügen über eine Größe von ca. 57 m² – ca. 99 m² und einen Balkon, hofseitig ausgerichtet.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen der beiden Gärten im Innenhof anzumieten, Details nach Vereinbarung.
Die Wohnungen variieren von gemütlichen 2 Zimmer Wohnungen mit Balkon bis zu einem großzügigen Loft bzw. 3 Zimmer Wohnungen im Dachgeschoß, mit Galerie und kleinen Dachterrassen. Lift vorhanden!

Lagebeschreibung

in Top Lage, im Herzen von Linz/Urfahr, in der Blütenstraße, unmittelbar neben dem Einkaufszentrum Lentia.
Komplette Infrastruktur, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar!
Parken mit Anwohnerkarte oder eventuell in der Lentia-Tiefgarage.

Ausstattung

Wohnung EG links, 56,90 m² bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Bad mit Dusche, Vorraum, AR, Balkon
Monatsmiete inklusive Betriebskosten und inklusive Heizung € 861,93/Monat

Wohnung EG rechts, 68,45 m² bestehend aus: Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche, WC, Vorraum, Balkon
Monatsmiete inklusive Betriebskosten und inklusive Heizung € 1.043,27/Monat

Wohnung 1. OG rechts, 79,43 m² bestehend aus: Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne, WC, AR, Vorraum, Balkon
Monatsmiete inklusive Betriebskosten und inklusive Heizung € 1.215,66/Monat

Wohnung 1. OG links, 58,29 m² bestehend aus: Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC, AR, Vorraum, Balkon
Monatsmiete inklusive Betriebskosten und inklusive Heizung € 883,76/Monat

Wohnung 2. OG rechts, 85,99 m² bestehend aus: Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, AR, Vorraum, Balkon
Monatsmiete inklusive Betriebskosten und inklusive Heizung € 1.318,65/Monat

Wohnung 2. OG links, 62,42 m² bestehend aus: Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, AR, Vorraum, Balkon
Monatsmiete inklusive Betriebskosten und inklusive Heizung € 948,59/Monat

Wohnung Dachgeschoß rechts, 99,41 m² bestehend aus: Wohnzimmer mit integrierter Küche, großzügige Galerie als Arbeitsbereich oder Chillzone nutzbar, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, AR, Vorraum, Balkon
Monatsmiete inklusive Betriebskosten und inklusive Heizung € 1.529,34/Monat

Wohnung Dachgeschoß links, 89,25 m² bestehend aus: Wohnzimmer mit integrierter Küche, großzügige Galerie als Arbeitsbereich oder Chillzone nutzbar, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, AR, Vorraum, Balkon
Monatsmiete inklusive Betriebskosten und inklusive Heizung € 1369,83/Monat

Souterrainwohnung Keller, 52,91 m² bestehend aus: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Vorraum
Monatsmiete inklusive Betriebskosten und inklusive Heizung € 481,49/Monat

eine neue Küche wird modern und komplett mit eingebauten Küchengeräten für Sie ausgestattet.

Badezimmer aus hochwertigen Materialien, ausgestattet mit einer Dusche oder Badewanne sowie mit Waschbecken und Toilette.
– 1 separater WC-Raum
– Hochwertiger Fußboden
– zum Teil Flügeltüren, Hitze- und Geräuschresistente Verglasung
– zentrale Fußbodenheizung und warmes Wasser
– geräumiger Balkon mit Holzboden und Blick auf den Innenhof
– Kellerabteil
– Lift im Halbstock daher leider nicht barrierefrei!

Die oben beschriebene Immobilie kann ab dem 01.05.2021 für eine maximale Mietdauer von 3 Jahren mit Verlängerungsoption gemietet werden.

Sonstiges

Im Falle einer positiven Vermittlung verrechnen wir die 1 Bruttomonatsmiete Provision zzgl. 20 % USt.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immo-square.at

Preise

Hauptmiete inkl. USt: 724,68 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten inkl. USt: 137,28 € Gesamtbelastung inkl. USt: 861,96 €
Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Wohnraum: 56,90 m²

Weitere Eigenschaften

Provision: 1 BMM + 20 % Mwst. Kaution: 3 BMM Balkone: 1

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