Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus mit ca. 1123 m² großem Eigengrund, zwischen Zwettl an der Rodl und Oberneukirchen gelegen.
Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet (50-er Mauern) und die Gesamtgröße beträgt ca. 176 m² plus einem unbeheizten Wintergarten und einem Vollbetonkeller.
Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung) und auch ein zusätzlicher Kachelofen ist vorhanden.
Bezug: kurzfristig
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich an der Zwettlerstraße und gehört zur Gemeinde Oberneukirchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Busstationen, Gasthäuser, Schulen und Kindergarten.
Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in 20 Autominuten.
Ausstattung
Massivbauweise 50-er Mauern, Baujahr 1992, ca. 176 m2 Wohn/Nutzfläche + Keller + Garagen, ca. 1123 m2 Grundstücksgröße.
Heizung: Erdwärme – Tiefenbohrung – Fußbodenheizung ( 1 Kompressor defekt), zusätzlich Kachelofen.Wintergarten, Sauna.
Der Energieausweis wird gerade ausgearbeitet.
Raumaufteilung:
EG: großer Wohnbereich bestehend aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer + Wintergarten, Arbeitszimmer, Abstellraum Diele, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster.
OG: Schlafzimmer + Balkon, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Bad mit Dusche, Vorraum
Keller: Waschküche, Heizraum, großer Hobbyraum, Werkstatt, Vorraum
Sonstiges
Im Falle einer positiven Vermittlung verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20 % USt.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immo-square.at
