Moderner Familienwohnsitz mit gepflegtem Garten und Pool in 4533 Piberbach

Objektbeschreibung

Dieses moderne, Wohnhaus wurde 2008 errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Famile die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die großzügige Terrasse mit Pool lädt dazu ein, lauschige Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Der wunderschöne, gepflegte Garten ist ein Traum für Kinder und Hobbygärtner.
Mit einer Wohnfläche von 191,83 m² auf 2 Ebenen, bietet der Innenraum durch den großen, lichtdurchfluteten Wohn – und Essbereich genügend Platz zum Wohlfühlen. Auch die voll ausgestattete, offene Küche lässt keine Wünsche offen.
Das Haus ist voll unterkellert und steht ab Ende Juli 2023 zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Siedlungslage in 4533 Piberbach.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten – alles in Ihrem näheren Umfeld erreichbar.
Linz erreichen Sie in 15 Autominuten.

Ausstattung

191,83 m² Wohnfläche, voll unterkellert, Massivbau, isoliert, 1137 m² Grundfläche. HWB 46kWh/m2a ohne Solaranlage. Neuer Energieausweis in Arbeit!
EG: offener Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche, Büro,
Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum, Terrasse mit Pool.
OG: 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC extra.
Heizung: Luft – Wärmepumpe, Solaranlage am Dach, Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert.
Betriebskosten:
Gemeindegebühren – € 396,00/Quartal
Strom: vorher € 164,00 – neuer Preis € 307,00/Monat inkl. Strom, Heizung, Warmwasser.
Weiters gehören eine Doppelgarage mit Carport und Abstellraum und ein Gartenhaus zur Liegenschaft.

Sonstiges

Im Falle einer positiven Vermittlung verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20 % USt.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immo-square.at

Zimmer: 6 Schlafzimmer: 4 Größe: 1.137,00 m² Wohnraum: 191,83 m² Heizung: Ofenheizung, Fußbodenheizung Baujahr: 2008

Weitere Eigenschaften

Provision: 3 % + 20 % Mwst. Separate WCs: 1 Terrassen: 1 Befeuerung: Solar, Luft-Wärmepumpe Küche: Offene Küche Sicherheitstechnik: Alarmanlage Zustand: neuwertig Bad: Fenster, Dusche, Wanne HWB-Wert: 46,00 kWh/(m²*a) Verfügbar ab: Ende Juli 2023

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