Objektbeschreibung
Exklusive Altbauwohnung im EG, stilvoll saniert, beste Lage! Kann auch als Praxis oder Büro genutzt werden! Eine moderne, hochwertige Küche, inkl. Geräten, wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt.
Die Hochparterre-Wohnung ist im EG situiert und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein besonderes Wohlgefühl.
Die Raumhöhe und die sanierten Türbereiche unterstreichen den Altbaucharakter und verleihen ein gemütliches Wohnambiente. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit der gemütlichen Eckbadewanne sorgt nach einem anstrengenden Arbeitstag für Entspannung.
Die Südwest Ausrichtung des Wohn-Essbereichs sorgt für ein helles und angenehmes Wohnklima. Vom Vormittag bis zum späten Nachmittag strahlt das Sonnenlicht durch die großen Fenster. Dank der Nord-Ost Ausrichtung des Schlafzimmers sind Ihnen die ersten Morgenstrahlen garantiert.
Lagebeschreibung
Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich im Herzen von Urfahr, Nähe Bezirksgericht Urfahr. Sehr zentral, aber ruhig gelegen!
Der Bedarf des täglichen Lebens wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe perfekt abgedeckt.
Die Wohnung verspricht einen hohen Freizeitwert – der Donau Badestrand ist fußläufig erreichbar – für alle, die Freizeitgestaltung zu schätzen wissen und nicht auf Aktivitäten in Naturumgebung verzichten wollen. Die großangelegten Grün- und Erholungsflächen zeichnen diesen Stadtteil besonders aus. Zum Entspannen im Grünen bieten sich der nur wenige Minuten entfernte Römerberg – Schlosspark, sowie die Untere Donaulände – Donaupark an.
Für Mobilität auch ohne Auto sorgt die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie der Mühlkreisbahnhof befinden sich in direkter Umgebung. Wenige Meter vom Objekt entfernt, erreichen Sie das Lentia City Einkaufszentrum. Das Zentrum von Linz erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Ausstattung
Mietwohnung, saniert, EG im Hochparterre, ohne Lift
3 Zimmer, ca. 80 m² Wfl.
Vorraum
Wohn-Essbereich mit Küche inkl. Geräten
zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
WC extra
Fahrradabstellmöglichkeit
Parkmöglichkeiten mit Anwohnerkarte vor dem Haus!
Sonstiges
Im Falle einer positiven Vermittlung verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20 % USt. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immo-square.at
